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于秋:技术变革的力量
于秋 文 5年前,世界性的经济危机席卷而来,整个中国的经济环境不可避免地受到影响,加之调控的因素,中国房地产在20
中房报·评论  2017-09-13 00:00
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于秋 文 5年前,世界性的经济危机席卷而来,整个中国的经济环境不可避免地受到影响,加之调控的因素,中国房地产在20

admin

于秋/文

5年前,世界性的经济危机席卷而来,整个中国的经济环境不可避免地受到影响,加之调控的因素,中国房地产在2008年一下子陷入低谷,坠入寒冬。

但是也正是在这一中国“奥运年”的重要年份,不少房地产企业提出了产业转型升级的理念。这意味着,中国房地产行业开始逐渐摆脱“野蛮生长”的暴利时代,从倚重拿地、融资转为对生产方式转变的思索和研究之上。

也正因为奥运的举办,使得“绿色”的理念得到更广泛的传播。而在世界性的气候和环境危机凸显后,作为能耗大户的房地产行业也必须担负起应有的责任,从对能源掠夺性的生产和运作模式转变为节能减排的先锋。

在这样的大环境下,越来越多的房地产企业将“绿色建筑”、“绿色地产”作为自己企业发展的重要战略;在建材部品领域,越来越多绿色、环保、节能的产品不断涌现。

另一方面,随着中国业主对居住环境的要求越来越高,开发商也开始更多地思考如何为消费者提供品质更有保证的房子。因此,以万科作为排头兵的一些房地产企业所倡导并逐渐施行的住宅产业化的生产方式逐渐受到瞩目。按照万科董事会主席王石的要求和理想,万科应该在2015年开始摆脱原来手工作业的建造模式。为此,万科集团已经启动了“千亿计划”——耗资亿元选派千名员工前往日本研修。这一计划涵盖的培训对象从工程部扩展到管理层。不管前往日本研修的员工在企业中职务有多高,到了日本就是去做工人,在真正的生产过程中去体会我们生产方式的落后。

显然,万科已经意识到,要实现向技术性企业转型的目标,要学习到先进生产方式的精髓,光靠简单的观摩学习是不可能实现的。另一方面,包括万科在内的一些企业也已经意识到,要实现技术的变革,并非靠自己一家企业就能完成,而需要产业链上下游企业的密切配合才能通力完成。

将于9月11日至13日在上海举办的2013第五届中国房地产工程采购创新大会将聚焦行业的升级,以“产业升级下的价值链整合与创新”为主题,探索新形势下的市场变化,以采购为点,涉及环节为纲,多维度探索产业升级下地产商、供应商、第三方服务商等在价值链中的整合和创新之道,寻找市场未来发展方向和市场需求,为市场各方企业在管理、成本控制等环节中遇到的问题提供方向指引和解决方法,助力供需双方对接,促进房地产升级。

产业升级大潮正在推动着房地产行业中所有企业进一步将内外部资源进行整合优化。生产加工、设计施工、资金金融、物业维护等整个市场价值链的连接越发紧密,企业内外部资源的不断整合和创新正逐步地改变行业的发展。面对变革,企业该如何把握应对,目前市场有什么经验值得借鉴应用?有什么新的思路和模式正缓慢而坚定地推动行业的发展升级?机遇和挑战下,企业正处在行业发展的哪个阶段?市场又将引领它们走向何处?对这些问题的探讨,对疑惑的厘清,将成为2013中国房地产工程采购创新大会的重中之重。

此外,《绿色建筑行动方案》今年正式施行,在一些省市,绿色建筑开始强制推行。因此,在本届中国房地产工程采购创新大会上,关于绿色建筑的探讨也将成为一个重要的议题。来自外围护结构、空调暖通、可再生能源等领域的企业将从各自的专业角度为开发商打造绿色建筑支招。

从去年以来,室内空气品质成为全社会关注的热点,如何从装修前端就开始控制甲醛等有害物质的含量?如何在居家生活中能够享受到优质的空气?本届采购创新大会的分论坛也将请开发商分享经验,请部品商奉上独家秘笈。

一晃中国房地产工程采购创新大会已经举办了5年。回想5年前,作为房地产行业重要的产业链,部品行业和开发商之间却还存在着巨大的鸿沟。更致命的是,两个本应密切相关的行业当时甚至缺乏必要的信任,开发商在应用了一些所谓的新产品后直呼上当,部品商则为开发商的延迟付款而大伤脑筋。

正是中国房地产工程采购联盟的诞生,开始着力关注过去房地产行业中被土地、金融的光环所埋没的部品采购领域,将实现开发企业和部品企业之间的无缝对接作为己任。而中国房地产工程采购创新大会的举办,更是为联盟实现自己的理想添加了助燃剂,也引爆了原先泾渭分明的两个行业沟通、交流的无限热情。

如果说,经过5年的历练,整个行业终于在合作与融合中达成了共识,将技术作为下一步行业变革与发展的力量,以此来实现中国人安居乐业的梦想,那么,中国房地产工程采购联盟也希望,自己始终是推动房地产行业技术变革的一支力量。

| 中国房地产网 | 编辑:admin| 2017-09-13 00:00

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